第8章 第八章 第一桶金

咖啡馆一别后，林远整整三天没有联系苏婉。

他不是在拖延，而是在布局。

前世的记忆告诉他，2005年6月到8月之间，股市会有一波小行情。虽然比不上2007年的大牛市，但对于一个身无分文的人来说，这已经是最好的起步机会。

问题是，他现在连启动资金都没有。

林远翻遍了口袋，加上银行卡里的余额，总共只有四千三百块。这点钱在2005年勉强够三个月的生活费，想拿去投资，简直是杯水车薪。

「得先搞到第一桶金。」

林远坐在出租屋里，面前摊着一张纸，上面写满了密密麻麻的字。那是他根据前世记忆整理出来的一份时间表——未来一年内会发生的重大商业事件、政策变化、以及可能出现的投资机会。

其中有一条，被他用红笔圈了出来：

「2005年7月，东海市老城区改造项目启动，涉及拆迁补偿。」

前世，他是在两年后才得知这个消息的。那时候老城区的房价已经翻了三倍，他错过了最好的入场时机。但现在，一切都还来得及。

林远拿起手机，拨通了一个号码。

「喂，请问是陈叔吗？我是林远，林建国的侄子。」

电话那头沉默了几秒，然后传来一个中年男人沙哑的声音：「林远？建国侄子？你怎么有我的电话？」

「我叔给我的。」林远说，「他说您在住建局工作，我想向您打听点事。」

陈叔叫陈德明，是林远叔叔林建国多年的老战友，在市住建局当一个不大不小的科长。前世林远和陈德明有过几次接触，知道这个人虽然官职不高，但消息灵通，而且为人正直，不贪财但好面子。

「什么事？」陈德明的语气不冷不热。

「陈叔，我想问一下，老城区那边是不是要拆迁了？」

电话那头突然安静了。

林远知道，这个问题问得很敏感。拆迁消息在正式公布之前属于内部信息，泄露出去是要担责任的。但他赌的是陈德明的性格——这个人虽然谨慎，但不会把事情做绝。

「你听谁说的？」陈德明的声音变得严肃起来。

「我自己猜的。」林远说，「最近老城区那边好几家店铺都关门了，我路过的时候看到有人在测量房屋，就想着是不是要拆迁了。陈叔，您别多想，我就是随便问问。」

陈德明沉默了十几秒，然后叹了口气：「林远，这种事不是你应该打听的。你要是没什么正经事，我就挂了。」

「陈叔，等等！」林远连忙说，「我确实有正经事。我想在老城区那边开个店，但怕刚开业就拆迁，所以想提前了解一下情况。您看能不能给我透个底？不用说太具体，就告诉我大概什么时候动就行。」

陈德明又沉默了一会儿。

「你真想在老城区开店？」

「对。」

「开什么店？」

「五金建材。」林远说，「我之前做过销售，对建材市场比较了解，想自己出来干。」

这当然是谎话。林远真正的目的不是开店，而是想确认拆迁的时间节点。但他知道，如果直接问拆迁的事，陈德明肯定不会说。必须给自己找一个合理的借口。

果然，陈德明的语气缓和了一些：「建材店啊……老城区那边确实有这个规划，但具体什么时候动，还没定。你要是真想开店，我建议你先观望一下，别急着投钱。」

还没定？

林远心中一动。前世老城区改造项目是2005年7月正式公布的，现在才5月中旬，确实还没到公布的时间。但陈德明说「有这个规划」，说明消息基本属实。

「谢谢陈叔，我知道了。」林远说，「那我先观望一段时间，等消息明确了再说。」

「嗯。」陈德明顿了顿，「林远，你叔跟我提过你，说你是个踏实的孩子。好好干，别走歪路。」

「我明白。谢谢陈叔。」

挂了电话，林远的嘴角微微上扬。

虽然陈德明没有给出确切的时间，但「有这个规划」这四个字已经足够了。前世的经验告诉他，一旦政府有了规划，拆迁就是迟早的事。而老城区那些破旧的民房，一旦拆迁补偿方案公布，房价至少翻两到三倍。

关键在于——他必须在拆迁消息公布之前，拿到那些房子的产权。

但四千三百块，连一间厕所都买不起。

林远靠在椅背上，陷入了沉思。

前世的他在这个阶段，选择了最笨的方式——拼命工作攒钱。他花了三年时间才攒够第一笔启动资金，等他进入市场的时候，最好的机会早就错过了。

这一次，他不能再走老路。

他需要借力。

林远拿起手机，翻到通讯录，找到一个名字——王大勇。

王大勇是他大学时期的室友，毕业后回老家做了房地产中介。前世两人联系不多，但林远知道，王大勇后来成了东海市最大的房产中介之一，手上有大量的房源和客户资源。

不过那是后来的事。现在的王大勇，还只是一个刚入行的小中介，在老城区开着一家不到二十平米的门店，每天骑着电动车带客户看房。

但有一点是相同的——王大勇在老城区混了多年，对那边的房子了如指掌。更重要的是，他知道哪些房主急着出手，哪些房子有产权问题，哪些房子价格被低估了。

林远拨通了王大勇的电话。

「大勇，我是林远。」

「林远？」电话那头传来一个爽朗的声音，「好久不见啊兄弟！你怎么想起给我打电话了？」

「想找你帮个忙。」林远开门见山，「你那边有没有价格比较低的老房子？最好是老城区的，有产权证，房主急着出手的。」

「老城区的？」王大勇愣了一下，「你要买房子？你哪来的钱？」

「钱的事你不用管。」林远说，「你先帮我找找，有没有合适的。」

「行吧。」王大勇想了想，「老城区那边确实有几套便宜的房子，但都是老破小，条件很差。你要是真想买，我帮你问问。」

「多少钱左右的？」

「便宜的五六万一套，贵点的七八万。不过那些房子都是八十年代建的，管道老化、墙壁开裂，住是没法住的，只能等拆迁。」

五六万。

林远的心跳微微加速。他手里只有四千三百块，离五六万差了十倍不止。但前世的经验告诉他，这些房子一旦拆迁，补偿款至少在二十万以上。也就是说，只要能买到一套，转手就能赚三到四倍。

问题是，钱从哪里来？

林远想了想，决定走一步险棋。

「大勇，你帮我约一下房主，我想实地看看。」

「行，我明天帮你约。」

挂了电话，林远又翻出了那张时间表，在上面添了几行字。

他需要的不仅仅是买房的钱，还需要一个能让钱生钱的渠道。前世的他太保守，只知道老老实实做生意，结果被张志远和苏婉钻了空子。这一次，他要主动出击，在商场上站稳脚跟。

而站稳脚跟的第一步，就是拿到第一桶金。

林远合上笔记本，目光落在窗外。

夜色中，城市的灯火通明。远处的高楼大厦在黑暗中若隐若现，像是蛰伏在夜色中的巨兽。

2005年的东海市，正处于城市扩张的前夜。无数的机会隐藏在那些破旧的街巷和灰暗的楼宇之间，等待着有远见的人去发掘。

前世，他错过了这些机会。

这一次，他不会再错过。

林远站起身，走到书桌前，打开那台老旧的台式电脑。电脑启动得很慢，嗡嗡的声响在安静的房间里格外清晰。

他打开浏览器，开始搜索东海市老城区的房产信息。

网上的信息很有限，只有零星的几条出售信息，价格都在五到八万之间。林远一条一条地看，一条一条地记，同时在前世的记忆中搜索对应的地址和房主信息。

突然，一条信息引起了他的注意。

「急售：老城区和平路12号，两层小楼，面积120平米，有独立产权证。房主因急需资金周转，低价出售，价格面议。」

和平路12号。

林远的瞳孔微微收缩。

他记得这个地方。前世拆迁的时候，和平路是补偿标准最高的一条街，因为位置好、面积大、而且房屋结构完整。120平米的房子，拆迁补偿至少在三十万以上。

而这条信息说的是「价格面议」，说明房主确实急需用钱，有很大的议价空间。

「就是它了。」

林远记下了联系方式，然后关掉电脑，躺在床上。

明天，他要做两件事。

第一，去和平路12号实地看房。

第二，想办法搞到钱。

至于苏婉和张志远——他们可以再等等。他现在最需要的，不是和敌人纠缠，而是壮大自己。

只有拥有了足够的实力，才能在未来的博弈中占据主动。

林远闭上眼睛，嘴角浮起一丝笑意。

前世的他，是一只任人宰割的羔羊。

这一世，他要成为猎人。

而猎人的第一课，就是——在猎物察觉之前，完成布局。